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波城新年再涨租 华人租客叫苦 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2017-01-21
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“房租又要涨!”不少租客在新年后收到房东的涨租通知后,向本报记者抱怨道。尽管数据显示,2016年,波士顿房租均价7年来首次下跌,但这并没有惠及到波士顿中低档房屋租户。对他们来说,波士顿涨租仍然是大势所趋。
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  留学生聚居的奥尔斯顿地区。 网络图
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  目前,波士顿成为继旧金山、纽约之后全美租金第三高城市,一套两居室的租金中位数达到3210元。不过,最新的数据显示,2016年,波士顿并不是房租均价增长最快的城市,反而出现0.1%的跌幅,这是波士顿自2010年来房租首次下跌。

  不过波城的普通租客似乎并不能感受到房租下降。有分析者指出,房租均价下降主要原因在于波士顿的高档公寓租金下降。近年来,波士顿大量豪华公寓进入市场,如市中心的千禧大厦等,而其房租下降说明豪华公寓的市场已经接近饱和,发展空间受限。
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  同时,本报记者调查后发现,波士顿的中低档社区房屋租金仍在猛涨,例如留学生聚居的奥尔斯顿地区,普通两居室房租今年的平均涨幅在40元至50元,而稍高档一些的公寓,涨幅则有上百元。地产网站RentalBeast统计称,今年,奥尔斯顿地区租金的平均涨幅达到8%。华裔房产经纪沈斌告诉本报记者,近年来波士顿的房租每年涨幅基本在5%-10%左右。此外,在线数据库“公寓列表(ApartmentList)”显示,过去一年,较多华人聚居的摩顿市租金增长了5%,相比之下,全美房租平均涨幅仅1.14%。

  中国留学生陈同学告知本报记者,去年9月,他因不堪原公寓两百元的涨租而搬至较远街区居住,近日,房东通知他现居地的月租也要涨,不过好在只是几十元而已,他尚能承受。已经成家立业的华裔专业人士楼先生之前被告知租住的公寓要涨租,同时因家中新添小孩,他毅然决定拿出几年的积蓄,在波士顿郊区买房,虽然新房离市区较远,但毕竟是自己的财产,一想到以后无需再受涨租带来的烦恼,楼先生颇感欣慰:“房价也要涨,租金也要涨,不如买房。”
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  波士顿市区一涨再涨的房租也已迫使租客们搬离市区,本报记者发现,目前已有大量华人向目前租金较低的摩顿市和昆西市转移。RentalBeast网站主席格林伯格(Ishay Grinberg)也表示,人们由于高房价和租金被迫离开市中心地段,周边地区的租金因此水涨船高。
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