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波士顿厨房装修的大概的厚道估价 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2012-03-18
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很多新来乍到的买了房的, 很多人认识的人不多,会追随参考这个版面的以前的网友推荐的装修经验和工人,来找人报价, 所以有时候经常听到我的客户找的工人师傅的大名其实早就在BBS上看到过。 BBS是个平台,给我们和网友用过的师傅提供一个相互了解知道的机会, 真的挺好的!
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Boston有很多的装修工,很多不是这个版面提及的, 自己不需要做广告,靠朋友之间介绍的,这些工人经过市场的洗刷(一是要长期做的, 二是靠口头传荐的),一般会报个装修的实价,手工质量,每个人的要求不一样,但是基本上也是满足了与价钱相应的质量要求。否则, 慢慢地也就没了市场。

一些在报纸上做广告的,和某些在这个BBS被人长期做广告的,你叫他们来估价,他们可能会(只是可能)存在一种心理 ---  赌徒心理---就是报个高价,能把客户逮住就逮住了。还有就是一些工人没多少活干,所以吃一家等于吃两家; 或者就是某些师傅不愿意多干几家太累,愿意轻松地慢慢地做,做你一家, 相当于做别人两家。后者的质量是慢工出细活来的,无可厚非! 前提是你要愿意出个两家的价格买个好质量。
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正文---
厨房装修的大概的厚道估价

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如果你找的朋友长期用的工人,质量价格各方面应该大概不会离谱; 如果你是看广告(报纸或是BBS)找的人, 可以参考以下价格。

正常大小的厨房 10X10 或是 12X12, 尺寸有差别,但是价格大概差不多。 有经验的师傅一般不包料--- 因为在材料上会很容易有分歧和不信任。 干脆就不包料了。这样, 料是料, 人工是人工, 清清楚楚的。

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a. 人工:
$2500-$3000左右(都是师傅主动的厚道实在的开价, 不是打压的), 这个价格包括拆橱柜, 装橱柜,墙板,油漆,铺地砖,以及一些简单的电工和接水管的工。一些长期做的师傅,这些都会。担心水漫金山的话--- 每次工人做完水, 你检查一下有没有漏。接水龙头这种活, 我自己都干过的。要是动水管的话,再加几百工钱也够了。如果还是不放心,也可以请有license的plumber来单独做, 价格如下做参考:

Install Dishwasher: $200
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Garbage Disposer (repiping drain and new installation) = $250.00
Ice-maker hook-up. = $165.00
Kitchen Faucet Installation. = $165.00
共: $800
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以上价格你如果全做的话, 可能还可以打打折, 呵呵!(厚道点, 就别讲价了)。
如果你要换 水管的走向,准备多加些钱. 多找几个有license水工来估价就自己有个数了。<$2000

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不起Permit--- 因为你已经有厨房了,所以不起permit一般没人查。 有些好事的邻居看到你家外面有Dumpster, 会打听; 但是如果city真要好事来看的话, 你就说cosmetic renovation 没有动水电之类.原则上是任何construct, alter, or demolish a structure needs permit, 不过每个town的管理严厉程度不一样。 如果要起permit,你就准备 Licensed plumber (以上说了price list) 和 Licensed electrician的钱。 自己作为Homeowner可以申请permit, 这个工人就是你的subcontractor。

如果要拆墙, 多个几百块。

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b. 材料

小材料--- glue, drywall, 等-- 200-300.
灯饰: 自己看着买。 recess lights 大约 $30/个。6个OK了。 自己在网上买也可以。
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瓷砖--- $1-3/sf 随你选吧。 几百块--- 就打 $500 (算的高的).
faucet: $200
paint: $100

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c. 橱柜

多到Boston各大橱柜公司问价, 不怕麻烦。他们橱柜公司也会带上样品上门来量尺寸估价, 我觉得自己每家去看比较好,因为他们每家橱柜公司的货不一样,有的我这个不挑剔的人都看着不喜欢,有的有比较好看的样式。

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一般厨房 20-24 feet 长的cabinet 加上 granite, 共 $5000-7000 (有人24 feet拿到 5500),  有的橱柜公司会送安装 或是少的安装费, 但是3000的人工报价包跨安装费, 可能师傅不会降。 所以还是直接争取让橱柜公司送 double sink 或是 faucet。

吧台: 1000.  

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d. 垃圾箱  $400-600

e: backsplash

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可做瓷砖的也可以就是 granite的。 打个瓷砖的1000

f.  漂亮的是橱柜下也装灯(highly recommend, but not mandatory)-- bar light. 网上自己Google买, 或是Home depot 买了, 叫师傅装。每隔一
个柜子放灯就够了。 这个可以请个电工做。灯25-40/个, 这个总共打个600.
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总结,
中价位

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1. 不起permit, 简单水电工: 无吧台 , 无 橱柜下灯, 无backsplash

3000 (人工)+ 1300 (材料)+ 5500 (橱柜)+ 500 (垃圾箱= $10300

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2.起permit以及 拆墙 等 upgrade

拆墙600
换水管走向, 接管子---- license 水工 2000(shop around---craigslist 上有大量的有license美国水电工).
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licensed electrician--- $40/hr. 一天的工够了。 就打个 $500--(主要是recess lights, labor $75-100/个 )  
橱柜下灯:$600
吧台: $1000

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Backsplash: $1000
多个$5700

10300+5700= 16000.
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任何装修都不算 appliances, 这个就是百花齐放了--如果在Lowes或是 Home depot买,用10% 的coupon。有时候可以看到因为别人退货有些小问题--一点点scratch,处理甩卖的,真便宜 500-600 就能搞到个不锈钢的。我家里的冰箱800, 是打折的但是不是处理的. 呵呵!

Refrig 1000-2500
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Dishwasher 300-600
range: 400-700
vent hood: 600-700
disposal: 100
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关于找装修工:

1.
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找经验丰富的朋友间传荐的厚道中国工人报个总价。$3000左右是好价格;$2000左右的话,要讲清楚包挂做什么;$5000-6000的话,属于有些过分;
$8000的话, 属于很过分。  

2. 可以找skilled handyman。 有经验做事认真的美国工人,他们什么都干的---铺瓷砖,补墙,油漆等等。他们有的提供自己的reference。 23-45/小时。 多的很(还见过$50 for 3 hours of labor, 人家自己提的, 不是打压的)。厚道的handyman会告诉你就是10天左右的人工. 按照一天8小时,35一小时,大约$2800.
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3. 或者是 点工--- 150-200/天

以上价格, 权作参考!大家都在讨生活, 工人师傅也理解我们工薪阶层的不容易,我们给他们活做,做的满意的给他介绍更多的活,相互理解,依存。 不存在我们欺负人家的事。 一些开高价的师傅, 有人捧场, 也当然正常。 虾有虾道!蟹有蟹路!本人因为向来节俭,基本对开高价的师傅敬而远之, 本人追寻的是开价合理的讲事清楚的做事认真的厚道工人。
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作者: bbppb
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